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Rata

Ciascuna delle parti in cui viene divisa la quantità del finanziamento, in ragione di intervalli determinati e per lo più uguali nel tempo.

Registrazione

Attività compiuta da uffici rientranti nell'organizzazione finanziaria dello Stato (Uff. del Registro) e volta ad uno scopo probatorio e fiscale. Sono soggetti a registrazione tutti gli atti compiuti nel territorio dello Stato sia in forma pubblica che privata. Effetto della registrazione è quello di attestare l'esistenza dell'atto, nonché di stabilirne la data certa.

Registri Immobiliari

Registri tenuti e aggiornati dalle Conservatorie, attraverso i quali vengono seguite le successive vicende della proprietà immobiliare. I registri immobiliari sono tenuti, nella quasi totalità delle Regioni italiane, secondo un criterio personale: si fa cioè riferimento alle persone che compiono i negozi per i quali si provvede alla trascrizione, iscrizione o annotazione. Pertanto ogni indagine, da esperirsi presso le Conservatorie per acquisire notizie circa l'esistenza di iscrizioni e trascrizioni afferenti un determinato bene o per individuare a chi appartiene un cespite, non può prescindere dalla conoscenza dei dati anagrafici di almeno uno degli attuali o precedenti proprietari.

Rendita

Occorre distinguere il contratto di rendita perpetua dal contratto di rendita vitalizia. Con la prima una parte, in cambio dell'alienazione di un immobile (rendita fondiaria) o della cessione di un capitale (rendita semplice), conferisce all'altra (l'alienante o persona da lui designata) il diritto di esigere in perpetuo la prestazione periodica di una somma di denaro o di una quantità di cose fungibili. Il debitore della rendita perpetua può liberarsi dall'obbligo compiendo il cd. riscatto, pagando cioè il corrispondente della capitalizzazione della rendita annua maggiorato dell'interesse legale. Con la rendita vitalizia la prestazione periodica deve essere, invece, eseguita per tutta la durata della vita del beneficiario o di un'altra persona; nella rendita vitalizia non è ammesso il diritto di riscatto.

Rendita Catastale

E' il reddito annuo ricavabile dall'unità immobiliare, utilizzata per le imposte sugli immobili, da denunciare nella dichiarazione dei redditi, e per il calcolo dell'I.C.I.

Residenza

La residenza è, una situazione di fatto implicante l'effettiva e abituale presenza del soggetto in un dato luogo, può essere scelta e mutata liberamente, ma il trasferimento deve essere denunciato nei modi prescritti dalla legge. La residenza ha autonomo rilievo giuridico in materia di pubblicazioni, celebrazione del matrimonio e adozione.

Rialzo

Offerta di un prezzo per l'acquisto dell'immobile superiore rispetto al prezzo base d'asta o rispetto al prezzo precedentemente offerto, dallo stesso o da altri soggetti.

Ribor

Tasso interbancario di riferimento. Esso è diffuso giornalmente dalla Federazione Bancaria Europea come media ponderata dei tassi di interesse ai quali le Banche operanti nell'Unione Europea cedono i depositi in prestito. E' utilizzato come parametro di indicizzazione dei mutui ipotecari a tasso variabile.

Riduzione dell'Ipoteca

L'ipoteca grava interamente sul bene che ne è oggetto anche se il credito garantito è stato ridotto o è diminuito di valore, ma la legge, su domanda degli interessati, ammette la riduzione dell'ipoteca, la quale si attua in alcuni casi riducendo la somma per la quale è stata presa l'iscrizione, in altri casi restringendo l'iscrizione a una parte soltanto dei beni.

Rilancio Minimo

Offerta minima di partecipazione all'asta.

Rinegoziazione

Operazione con cui si ridefiniscono le condizioni, dei finanziamenti.

Ripartizione dell'attivo

E' la suddivisione, tra tutti quei creditori il cui credito è stato ammesso al passivo, dell'attivo fallimentare o di quanto conseguito attraverso la liquidazione dei beni del fallito.

Ristrutturazione

Interventi rivolti a trasformare l'organismo edilizio esistente mediante un insieme sistematico di opere che portano alla realizzazione di un edificio in tutto o in parte diverso da quello precedente.
Gli interventi di ristrutturazione edilizia differiscono da quelli di restauro e risanamento conservativo, che devono lasciare inalterate le caratteristiche e rispettare gli elementi formali e strutturali dell'edificio. L'esecuzione di opere di ristrutturazione edilizia è assoggettata al preventivo rilascio di concessione edificatoria, che è generalmente onerosa.

Rogito Notarile

Il processo della compravendita si chiude con la firma del rogito notarile.
La formalizzazione dell'atto di vendita avviene davanti a un notaio, che dovrà anche verificare la piena conformità del rogito, alle clausole stabilite nel compromesso.
Il notaio, il cui compenso è calcolato in base al volume dell'immobile e alla complessità della pratica, dovrà effettuare le opportune verifiche, redigere l'atto, calcolare le imposte sulla compravendita e occuparsi della registrazione dell'atto.

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